900多套房子房产证办不下来，和一笔上千万的费用有关？

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林先生在绍兴嵊州的四季印象小区

买了一套房子

2023年一月交付

迟迟没有办到房产证

也没拿到购房发票

四季印象小区位于绍兴嵊州的浦东一路上

分为一期和二期

一期1300多套房子在2020年12月交付

二期900多套房子是2023年1月份交付的

按照《商品房买卖合同》

开发商是绍兴绿申置业

林先生买的是小区二期的毛坯房

合同中有这样一个条款

“出卖人承诺于2023年12月26日前

取得前款规定的土地、房屋初始登记证书

交付给买受人”

可林先生和其他业主等到现在

房产证还是没有消息

绍兴嵊州四季印象小区二期业主 林先生：他们说卡在开发区这边。

记者：你们业主之前去联系售楼处，房产证的办理有什么问题吗？
绍兴嵊州四季印象小区二期业主 林先生：就说大证没下来。

绍兴嵊州四季印象小区二期业主 张女士：收房的时候，我们就问了，跟我们说（2023年）6月份办房产证，6月份到了以后，他们往后推，然后到了（2023年）12月26号前一个月，我们业主都在集合，说这个事情要尽快敲定，（楼栋）管家说他会帮我们跟进，到时候能办证，会来通知我们，到了12月26号以后，也没人给我们一个说法。

两位业主告诉记者

事后其他业主找到嵊州市住建局

听到了一个比较棘手的情况

绍兴嵊州四季印象小区二期业主 张女士：因为他们（开发商）欠配套费一千六百多万，小区一期也欠，二期也欠，一期欠九百多万，二期欠六百多万，一期比我们交房早，房产证顺利拿到了，但我们二期就没有拿到。

除了尽快拿到自己的房产证

几位小区业主还希望开发商

能尽快提供购房款的发票

现在他们手里只有购房款的收据

绍兴嵊州四季印象小区二期业主 林先生：交房的时候，我们问他们拿发票，物业费和维修基金交了一下，他们说发票要办证的时候一起给。

绍兴嵊州四季印象小区二期业主 张女士：给我们一个解决办法，具体什么时间能办下来。

记者找到四季印象小区的售楼处

玻璃门已经上锁

嵊州市住建局的工作人员帮忙联系之后

记者拨通了小区开发商负责人的电话

对方表示自己是项目收尾阶段才到岗的

四季印象小区一期1300多套房子

为什么办出房产证

他不太清楚

但公司确实拖欠了嵊州市经济开发区

一笔上千万的城建配套费

绍兴绿申置业有限公司负责人  徐总：大产证是有一个城建配套费，一期2020年已经交付了，它的城建配套费也没交，有九百多万。二期是2023年1月底过了春节以后交付的，它的城建配套费也没交，大概有六百多万，两个加起来有一千六百多万，我们现在资金已经落实了。

记者：预计这件事还要多久才能解决？

绍兴绿申置业有限公司负责人  徐总：最多一个月。

嵊州市住建局住房保障科 工作人员：我们市里也进行了协调，主要有两方面来处理，一方面是一千一百多万，用“四季印象”项目没有回款的房票来进行抵扣，然后开发商提供了十一套房子作为抵押，抵扣五百多万的费用。

至于购房款的发票什么时候能开出来

开发商也给出了明确答复

绍兴绿申置业有限公司负责人  徐总：也是因为税，（2023年12月28号）上午已经交掉了，大概几百万的税。

记者：那么二期业主的购房发票？

绍兴绿申置业有限公司负责人  徐总：也能开了。

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编辑：张雯婧、金子梦（实习）

审核：张继洪、陈琳燕